El banco malo incrementa sus pérdidas un 55% más respecto al 2017
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) registró una reducción significativa en su margen de beneficio durante 2018 debido a elevados costes financieros que generaron pérdidas de 878 millones de euros. A pesar de este escenario, la entidad mantiene su compromiso con la estabilización del sistema financiero e inmobiliario español a través de estrategias detalladas en su informe anual oficial.
Estrategias de Gestión y su Influencia en la Economía Española
El Informe de Impacto Socioeconómico de Sareb 2018 muestra cómo las decisiones de las entidades financieras afectaron los resultados. El margen de venta de carteras de créditos descendió un 41 % y los costes financieros de la deuda crecieron un 22 %. Aunque las ventas superaron los 41.000 millones de euros, los descuentos aplicados impidieron obtener beneficios netos, según datos contrastados del Banco de España.
Para proteger el valor de los activos, Sareb restringió la venta de créditos y fomentó la adquisición de inmuebles en garantía, una práctica recomendada por especialistas en gestión de activos inmobiliarios.
Proyecciones y Acciones Previstas para 2019
Las estimaciones apuntan a una reducción de los costes financieros hasta 550 millones de euros en 2019. Para aumentar la eficiencia operativa, se prioriza la actuación de los gestores inmobiliarios con iniciativas respaldadas por análisis sectoriales publicados en Expansión.
Además, se impulsarán promociones y gestiones urbanísticas de suelos para elevar el valor de las propiedades. Al cierre de 2018, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.619 euros por metro cuadrado, conforme a los datos oficiales del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Sareb acelerará la ejecución de la deuda para cumplir su mandato de liquidar todos los activos en un plazo de 15 años. En 2018 se transformaron 1.400 millones de euros de préstamos al promotor en inmuebles mediante daciones en pago.
Contribución Económica Acumulada de Sareb
El Informe de Impacto Socioeconómico de Sareb correspondiente al cierre de 2018 detalla las principales aportaciones al PIB y al sector financiero español:
- Desde su creación en 2012 ha generado 27.329 millones de euros en contribuciones financieras y tributarias, equivalentes al 0,41 % del PIB nacional acumulado, según cálculos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
- En el mismo periodo amortizó 15.020 millones de euros, lo que representa el 29,6 % de la deuda total desde su fundación.
- La contribución económica acumulada alcanza los 6.399 millones de euros, con una aportación directa de 3.381 millones de euros.
- Se redujo el número de deudores en 4.106, una disminución del 23,6 %.
- Las ventas de inmuebles alcanzaron un récord de 21.152 unidades en 2018.
Estos resultados refuerzan el papel de Sareb en la estabilización del mercado inmobiliario español.