El banco malo incrementa sus pérdidas un 55% más respecto al 2017

Sareb presentó una caída estrepitosa del margen de ganancia en el ejercicio del 2018. Los elevados costos financieros han inducido la pérdida de 878 M€. A pesar de esto, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria prepara sus estrategias buscando una gestión que siga contribuyendo al sistema financiero e inmobiliario en el 2019.

Estrategias bancarias de impacto

La actualización 2018 del informe de Impacto Socioeconómico de Sareb dejó ver las consecuencias que las estrategias seguidas por las entidades financieras han reportado a la sociedad. El margen de venta de las carteras de créditos experimentó una caída del 41 % y los costos financieros de la deuda se elevaron un 22 %. Como consecuencia, a pesar de registrar más de 41 000 M€ en ventas, el nivel de descuentos fue tal, que no permitió la generación de ganancias.

En un esfuerzo por proteger el valor de las propiedades se restringió la venta de los créditos y se iniciaron las compras de inmuebles en garantía.

Proyecciones para el 2019 y planes a seguir

El costo financiero para el 2019 se reducirá considerablemente, estimándolo en 550 M€. Incrementar la eficiencia operativa de la sociedad requiere que los gestores inmobiliarios sean más efectivos.

Adicionalmente, se prevén promociones y la gestión urbanísticas de suelos, buscando seguir incrementando el valor de las propiedades y los beneficios totales. Para el cierre del 2018, el precio de la vivienda libre alcanzó el valor de 1619 €/m².

También se ha decidido acelerar la ejecución de la deuda, cumpliendo el mandato de liquidar todos los activos que le fueron asignados, dentro del tiempo previsto para la operación de la sociedad, establecido en 15 años. En el 2018 se convirtieron 1400 M€ de préstamos al promotor en inmuebles a través de daciones.

Impacto económico de la Sareb

En el Informe de Impacto Socioeconómico de Sareb, para el cierre del 2018, también se establece que:

  • Desde su fundación en el 2012, ha acumulado 27 329 M€, en contribución financiera y tributaria, lo que representa el 0.41 % del PIB acumulado nacional.
  • En el mismo periodo, ha logrado amortizar 15 020 M€, lo cual representa el 29.6 % del total de la deuda, desde el momento de su creación.
  • La contribución económica acumulada es del orden de 6399 M€ reportando la contribución directa en 3381 M€.
  • Se reportan 4106 deudores menos, representando el 23.6 % de reducción.
  • En venta de inmuebles alcanzó una cifra récord de 21 152 unidades.
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